متقاضیان وام ودیعه مسکن، ماهانه سود وام را پرداخت کنند یا همراه با اصل وام؟
روز گذشته رئیس جمهور خبر از نهایی شدن فرآیند تخصیص وام به مستاجران داد. وی تاکید کرد: «اعطای ودیعه از طرف بانک به مستاجرین است. مستاجرین یک پولی برای اجاره می‌دهند و یک پولی برای ودیعه در نزد مالک می‌سپارند. دولت تصمیم گرفته برای کسانی که حقوق ثابت دارند یا تحت پوشش نهادهای حمایتی هستند در تهران ۵۰ میلیون تومان بتوانند از بانک پول بگیرند که در شهرهای بزرگ ۳۰ و در شهر های کوچک تر ۱۵ میلیون تومان می‌شود.این وام با سود و بهره ۱۳ درصد است که یک کمک برای مستاجرین است و از هفته آینده مقررات را ابلاغ و مردم را مطلع می‌کنند.»
به گزارش مملکت‌آنلاین، مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز در توضیح جزئیات این تصمیم در گفتگویی اظهار داشت: این وام به اسم مستأجر پرداخت شده اما به موجر داده می‌شود. پرداخت این تسهیلات در قالب سه مدل ۵۰، ۳۰ و ۱۵ میلیونی است. اقساط وام ۵۰ میلیونی برای تهرانی ۵۴۰ هزار تومان، وام ۳۰ میلیونی برای شهرهای بزرگ ۳۲۵ هزار تومان و سایر شهرها ۱۶۰ هزار تومان است. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نرخ سود این تسهیلات را ۱۳ درصد اعلام کرد و گفت: مستأجر فقط سود این وام را پرداخت کرده و اصل وام پایان سال به بانک برگشت داده می‌شود.
بر این اساس آنچه مشخص شد، مستاجر بایستی تنها سود این وام را ماهانه به بانک پرداخت کند و اصل وام نیز در پایان سال توسط موجران به بانک برگشت داده خواهد شد.
اما امروز همتی رئیس کل بانک مرکزی با اشاره به تصمیم دولت برای کمک به مستاجران به سازوکار جدید برای اقساط این وام اشاره کرد. وی در یادداشتی نوشت: این وام «ودیعه مسکن» نیست. بلکه، «کمک ودیعه مسکن» است. هدف کمک به تأمین افزایش تحقق یافته در ودیعه اجاره‌های مسکن اقشار کم درآمد و آسیب پذیر در سال جاری است.
وی تاکید کرد: با توجه به محدودیت اعتبار تخصیص یافته برای جبران و کنترل آثار شیوع کرونا برای سیستم بانکی (حداکثر ۷۵ هزار میلیارد تومان) اختصاص بیش از ۲۰ هزار میلیارد تومان با نرخ ۱۳ درصد، آن هم با موکول کردن بر گرداندن اصل وام به پایان دوره یک ساله، با در نظر گرفتن سایر تعهدات کرونایی، مقدور نبود.
به گفته همتی، افرادی که با تائید وزارت راه و شهر سازی واجد شرایط استفاده از این وام باشند، اگر به جای پرداخت ماهانه سود وام و پرداخت اصل آن در پایان سال، توانایی پرداخت اصل و سود وام به صورت ماهانه را داشته باشند، می‌توانند با انتخاب خود، این وام را با اقساط ۳۰ ماهه و نرخ ۱۲ درصد دریافت کنند.
رئیس کل بانک مرکزی افزود: محدودیت منابع اختصاص یافته برای مقابله با آثار کرونا به علت تأمین یک سوم آن منابع، از ذخیره قانونی بانک‌ها نزد بانک مرکزی و در جهت فراهم سازی امکان تعدیل نرخ سود آن بوده است. بانک مرکزی ضمن جهت گیری برای کمک به اقشار کم درآمد و آسیب پذیر، تمام تلاش خود را بر کنترل نقدینگی و نیز آثار تورمی آن، در شرایط سخت اقتصادی کشور متمرکز کرده است.
همتی در پایان با اشاره به اینکه جامعه هدف این طرح، اقشار کم درآمد و آسیب پذیر جامعه است، از کلیه بانک‌ها درخواست کرد در کنار تلاش خود برای تأمین مالی واحدهای تولیدی، برای سایر متقاضیان محترم نیز با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار (۱۸ درصد) وام کمک ودیعه مسکن پرداخت کرده و اولویت لازم را به آن بدهند.